Sama ada pembeli dan atau pembeli peguam juga mesti hadir
Bahasa sepanyol Pengangkut Penyelesaian Sepanyol adalah akhir yang lengkap untuk membeli akhir, menjual dan nasihat perkhidmatan yang disediakan oleh IMS SL dan Peguam Apabila anda pilih bahasa sepanyol harta untuk membeli anda akan memerlukan satu salinan Nota Mudah yang menentukan menurut Tanah Pendaftaran apa yang anda beli dan apa yang didaftarkan
Untuk memahami berterusan kos potensi anda membeli daftar tahunan IBI (cukai Majlis kos) dan tahap masyarakat tuduhan di mana berkenaan patut dibuat.
Pada titik ini, anda harus melantik sepanyol pengacara yang boleh juga memeriksa penjual adalah pemilik dan undang-undang dasar pertanyaan dibuat sebelum kau berpisah dengan uang.
Menandatangani kontrak tempahan dan membayar yuran tempahan bukan merupakan bagian penting proses membeli tetapi ia harus memastikan harta sepanyol dikeluarkan dari pemasaran aktif.
Peringkat ini adalah bersamaan di UK untuk dijual subjek untuk kontrak. Sebelum menandatangani kontrak tempahan dan membayar lebih uang yang ia adalah yang terbaik untuk mengambil saran dari seorang wakil undang-undang.
Banyak harta agen di Sepanyol akan ingin mereka sendiri tempahan menandatangani kontrak.
Kita akan selalu mengesyorkan sebelum menandatangani tempahan dokumen dan melewati dana yang anda mengambil saran dari pengacara di Sepanyol. Spanyol yang baik peguam akan memberikan awal ini peringkat nasihat percuma. Melantik penasihat hukum untuk memeriksa butir-butir adalah lebih baik dalam usaha untuk membantu anda melindungi anda bayaran tempahan di acara anda memerlukan untuk menarik keluar dari pembelian. Anda Peguam di Sepanyol akan membantu memberikan masa yang mencukupi untuk membuat undang-undang awal carian, memberikan satu tempoh bertenang, dan di mana diperlukan menyediakan waktu untuk kewangan pengaturan seperti janji dalam Sepanyol akan dimasukkan ke dalam tempat. menghubungi kami hari ini Swasta Membeli Kontrak sebagai bagian dari proses membeli di Sepanyol bersamaan untuk pertukaran kontrak di negara-negara lain dan memegang sama implikasi undang-undang. Ia adalah normal pada titik ini untuk sepuluh deposit yang akan lulus untuk penjual. Pada titik kontrak ini ditandatangani pembeli menjadi undang-undang yang bertanggungjawab untuk lengkap dalam menyatakan rentang waktu atau risiko kehilangan deposit atau lewat pembayaran dikenakan hukuman. Penjual kini undang-undang wajib untuk menjual properti di setuju harga. Ia adalah mungkin untuk menulis ke kontrak pembelian tertentu"keluar"fasal seperti, subjek ke sepanyol gadai, dan undang-undang carian dan lain-lain, bagaimanapun, jika salah satu dari fasal akhirnya perlu bertindak atas, pembeli mungkin perlu mengambil tindakan mahkamah di Sepanyol untuk mendapatkan uang kembali, ini boleh menjadi yang panjang dan mahal proses. Ia adalah di menandatangani kontrak pembelian ia juga bersetuju apa perbelanjaan akan dijemput oleh pembeli dan apa yang perlawanan dan kelengkapan membentuk bagian penjualan dan harga. Pembeli harus sebelum menandatangani Swasta Kontrak Pembelian telah memutuskan apa yang akan membeli kerana ia sukar untuk menambah atau membuang pembeli di Sepanyol selepas hal ini. Vendor, pengacara mereka di Spanyol, dan agen mungkin menolak untuk membeli kontrak untuk ditandatangani secepat mungkin dan sering tanpa membenarkan untuk waktu yang cukup untuk memastikan pemilik baru akan selamat dan aman. Tidak peduli apa yang tekanan digunakan anda akan selalu menjadi mengambil risiko jika anda tanda sebelum semua undang-undang dan kewangan hal-hal yang berkaitan dengan penjualan telah diselesaikan. Dalam rentang waktu di antara menawarkan untuk membeli dan kontrak yang ditandatangani telah akan diuruskan oleh pembeli penasihat hukum untuk mengelakkan bertentangan risiko yang bahawa sehingga membeli kontrak ini ditandatangani penjual boleh undang-undang menjual ke orang lain. Pembeli Peguam telah bekerja dengan cepat dan berkesan untuk memastikan tahap hak kerana usaha yang telah dilakukan sementara juga membantu pembeli amankan lokasi tepat pada masanya. Sementara mencoba untuk mempertahankan penjualan adalah penting akhirnya namun ia akan menjadi lebih baik untuk kehilangan harta daripada kehilangan jumlah wang yang besar atau diikat pada yang panjang dan mahal mahkamah pertempuran jadi pakar dan terperinci undang-undang cek adalah paling utama. Siap untuk membeli harta di Sepanyol dilaksanakan di pejabat Notaria Umum. Semua pihak disambungkan kepada selesai di Sepanyol, termasuk mana-mana anggota bank untuk penebusan atau subrogasi yang sedia ada pinjaman, bank memberikan baru gadai, dan penjual atau undang-undang mereka wakil mesti hadir untuk menandatangani. Dalam acara Pembeli menghadiri pada orang tanpa undang-undang mereka penasihat hadir Notaris akan mendesak anda juga fasih dalam bahasa spanyol atau mempunyai satu petugas dengan anda siapa. Sebelum selesai, anda akan memerlukan untuk memahami dan memastikan kau telah menyumbang untuk semua biaya, mempunyai cukup menyediakan dana yang diperlukan untuk kos dan cukai dan semua yang berkaitan cek, atau bank draf telah ditulis dan tersedia. Ketika menandatangani di Notaris untuk membeli, jika anda berniat untuk menghadiri pada orang kesabaran boleh diperlukan. Ia bukan sesuatu yang luar biasa bagi ada yang akan kelewatan yang tidak diketahui dan tidak bagi salah satu pihak yang diperlukan untuk membatalkan, di mana menandatangani tidak mengambil tempat dan mesti lambat. Tidak pernah menganggap menandatangani akan terjadi pada hari ditempah dan meninggalkan cukup waktu di Spanyol untuk membenarkan kelewatan. Notaris akan memeriksa semua dokumen dan sekali lagi, ia adalah tidak diketahui bagi mereka untuk mengangkat isu-isu dan memerlukan penjelasan mengenai mata dan menggantung menandatangani sehingga ini telah diselesaikan. Atau anda anda pengacara akan diperlukan untuk mempunyai disahkan pasport atau asal pasport dan asal NIE sijil ada. Notaris juga akan memerlukan untuk melihat bukti-bukti yang penuh wang yang diperlukan untuk siap dan mampu untuk memverifikasi sumber mereka. Anda boleh mengelakkan selesai hari sendiri oleh melantik sepanyol pengacara yang mempunyai kuasa wakil untuk menandatangani nama anda. Setelah menandatangani di selesai, salinan itu perbuatan yang diberikan kepada pembeli atau mereka wakil undang-undang oleh Notaris. Pendaftaran proses boleh mengambil tiga bulan. Setelah pendaftaran asal perbuatan dan semua invois yang berhubungan dengan transaksi menjadi tersedia. Anda harus selalu memeriksa pendaftaran telah mengambil tempat dan masuk ke simpanan anda atau lulus untuk peguam anda di Spanyol untuk penyimpanan selamat, asal semua dokumen dan pesanan anda. Jika anda ingin menjual di masa depan ini akan diperlukan untuk penjualan dan untuk memastikan anda tidak membayar sepanyol ibu mendapatkan cukai di kos yang dilakukan pada pembelian melalui kekurangan bukti kos ini. menghubungi kami hari ini Mendapatkan nasihat pakar pada apa Warisan peraturan di Sepanyol dan memastikan anda harta adalah set-up di kos yang paling efektif dan anda ingin atas bagaimana dan untuk siapa anda aset akhirnya mewariskan adalah jelas. Kami bekerja dengan Spains atas Syarikat Insurans untuk memberikan yang terbaik dan yang paling selamat menyediakan produk yang sedang berlangsung ketenangan fikiran. Apa peranan melakukan Notaris dan pendaftaran Tanah bermain dalam proses membeli di Sepanyol. Siapa mereka dan apa adalah fungsi mereka Semua pembeli memerlukan NIE sijil asal yang mesti disediakan untuk siap. Menggunakan kita panduan berguna pada apa yang harus dilakukan dan bagaimana untuk memohon Apakah undang-undang proses untuk membeli di Sepanyol. Memahami peristiwa penting dan apa yang pembeli dan penjual obligasi pada setiap peringkat tidak akan tertangkap oleh berterusan kos menjalankan sebuah rumah di Sepanyol anda tidak dianggap. Tahu apa pertanyaan untuk meminta supaya anda boleh menilai anda tahunan bajet.
