Sejumlah besar orang Inggris yang telah membeli di Sepanyol mengadu yang mereka peguam telah mahal halangan bukannya satu solusi untuk masalah merekaBeberapa mengadu tidak cekap peguam dan menegaskan bahwa anda adalah lebih baik melakukan kerja undang-undang diri dengan bantuan seorang penterjemah. Lain-lain telah memutuskan bahawa pengacara tidak bernilai yuran mereka dan itu yang gestor (kurang layak administrator) boleh menyediakan tahap perlindungan yang sama pada kos yang lebih rendah.
Paling malang sekali meskipun, adalah pembeli British yang peguam bekerja terhadap mereka disebabkan oleh tersembunyi konflik kepentingan.
Walaupun ini pengalaman negatif kenyataannya tetap bahwa anda perlu sentiasa menggunakan pengacara apabila membeli lokasi di Sepanyol. Tanpa kompeten dan bebas peguam anda menjalankan risiko yang besar, dan diberikan itu jumlah uang yang dipertaruhkan ia hanya tidak layak. Namun ia juga jelas bahwa anda perlu untuk mendapatkan pilihan anda pengacara hak seperti yang semua masalah dengan peguam boleh dikesan oleh ketidakcekapan atau konflik kepentingan.
Sangat beberapa pembeli British spanyol peguam dalam buku alamat mereka ketika mereka keluar untuk membeli lokasi di Sepanyol.
Memandangkan banyak harta agen membuat sebuah lagu dan menari untuk menyediakan undang-undang penyelesaian, kebanyakan Inggris pembeli mengambil mudah pilihan dan gunakan pengacara ditolak di bawah hidung mereka. Bagaimanapun British pembeli yang menggunakan ini peguam berjalan risiko menyewa sangat peguam mereka akan butuh perlindungan dari jika pertikaian yang timbul. Peguam disarankan oleh agen perumahan dan pembangun datang di samaran yang berbeza. Beberapa syarikat menawarkan mereka di rumah pengacara, yang akan tentu saja membuat kontrak dalam kepentingan syarikat dan melawan sudut jika menolak datang untuk mendorong. Anda mungkin lebih baik melakukan semua kerja undang-undang diri dengan bantuan spanyol kamus inggeris-daripada menggunakan di rumah pengacara. Ia adalah lebih mungkin, walaupun, bahwa harta agen akan mengesyorkan pengacara yang adalah nominal bebas dari mereka.
Dalam banyak kasus kemerdekaan akan asli dan disarankan peguam yang akan melihat setelah pembeli kepentingan.
Namun dalam beberapa kes, hanya ada satu veneer kemerdekaan yang meliputi keruh komersial hubungan dan konflik kepentingan.
Pembeli terbuai ke dalam rasa aman yang palsu sementara disarankan pengacara tidak sedikit lebih daripada minyak roda transaksi pada agen properti pihak.
Dan bahkan ketika disarankan peguam benar-benar bebas dari harta agen biasanya ada semacam hubungan bisnis yang harta agen boleh gunakan untuk meletakkan peguam di bawah tekanan untuk memotong sudut. Jadi, ketika membeli sesuatu sebagai mahal harta di negara asing yang anda perlukan untuk mencari pengacara yang anda boleh yakin bekerja untuk anda dan anda sendirian, dan mengelakkan menggunakan peguam disarankan oleh harta agen atau pembangun. Mencari seorang peguam bebas sekali pertikaian telah mula suka menutup pintu stabil setelah kuda telah diperketatkan. Jika anda serius tentang membeli lokasi di Sepanyol anda harus membuat anda mencari seorang pengacara salah satu dari kamu sangat tugas pertama. Ini memberi anda waktu untuk mencari berbahasa inggeris pengacara yang tidak ada hubungannya dengan syarikat kau beli dari, yang mengurangkan risiko tersembunyi komersial hubungan yang mungkin melemahkan perkhidmatan anda menerima. Ia juga bermakna anda telah anda sendiri pengacara di tangan untuk memeriksa pertama kontrak anda diharapkan untuk menandatangani. Dengan sedikit usaha dan merancang ke hadapan anda tidak akan memiliki masalah untuk mencari peguam bebas. Satu pendekatan yang masuk akal adalah untuk meminta rakan-rakan dan kenalan untuk cadangan. Jika ini menarik kosong kemudian mempertimbangkan hubungi konsulat Inggris dalam atau yang paling dekat dengan kawasan di mana anda membeli. Mereka boleh email atau fax anda senarai berbahasa inggeris peguam dalam kawasan. Banyak berbahasa inggeris sepanyol peguam juga mengiklankan dalam akhbar atau boleh didapati melalui internet carian. Pada akhir hari ia tidak benar-benar peduli bagaimana anda mencari pengacara anda, selagi mereka bekerja untuk anda. Mana mungkin anda perlu menyewa seorang pengacara berdasarkan di Sepanyol, dan sebaik-baiknya di kawasan di mana anda membeli. Tempatan peguam bisa dengan mudah berkunjung ke bandar dewan kota di mana anda membeli, dan mungkin juga tahu itu datuk bandar, municipal arsitek dan tempatan Notaris. Di negara seperti Sepanyol, di mana kenalan mengira, ini bisa menjadi kesempatan besar saat menyusun masalah. Tempatan peguam juga lebih mungkin tahu tentang wilayah pelan bandar, masalah khusus untuk wilayah, dan reputasi tempatan estate dan pembangun. Mereka berada di laman web untuk melakukan apa-apa itu banyak undang-undang cek yang mungkin perlu dilakukan dan mudah dapat menemani anda untuk menandatangani perbuatan sebelum Notaris. Peguam yang tidak tempatan telah untuk mengendalikan melalui telepon atau melalui syarikat-syarikat bersekutu, semua yang mungkin kurangkan kelajuan mereka dan keberkesanannya sementara meningkatkan biaya untuk anda.
Setelah berkata bahwa ada kasus di mana British pembeli lebih baik menggunakan peguam berdasarkan di kota-kota besar seperti Barcelona, Madrid atau London.
Ini adalah biasanya jadi apabila pembeli perlukan yang tinggi peringkat antarabangsa fiskal kepakaran, atau di mana yang sesuai tempatan pengacara tidak boleh didapati. Ia adalah penting untuk menyadari bahwa bahasa sepanyol peguam pakar dalam kawasan yang berbeza undang-undang dan ideal anda memerlukan salah satu yang pakar dalam real estate undang-undang. Dalam teori generalist atau pengacara perceraian boleh membantu anda membeli harta tetapi dalam berlatih perkhidmatan ini tidak akan menjadi baik. Ini sebahagian besarnya menjelaskan mengapa beberapa pembeli British telah menemui peguam mereka tidak cekap. Ingat bahawa senarai pengacara yang disediakan oleh British konsulat dan sumber-sumber lain biasanya tidak menunjukkan bidang kepakaran jadi kau harus selalu melihat ke dalam ini sebelum meneruskan dengan seorang peguam. Banyak pembeli tertanya-tanya sama ada British peguam boleh digunakan untuk membeli lokasi di Sepanyol. Ada apa-apa untuk menghentikan satu menggunakan British pengacara, dan nasihat dari Inggris dengan cara yang mungkin adalah lebih baik daripada tidak ada nasihat pada semua. Walau bagaimanapun kau harus elakkan menggunakan British peguam kecuali mereka juga layak sepenuhnya dalam bahasa sepanyol real estate undang-undang dan fasih dalam bahasa spanyol. Tanpa ini, perkhidmatan yang bisa mereka berikan adalah terhad. Senarai yang kompeten, bebas real estate peguam dianjurkan oleh wilayah boleh didapati di laman web. Anda perlu untuk mewujudkan kerja yang baik hubungan yang dibangun berdasarkan kepercayaan, dan mengelakkan memberikan apa-apa tanggapan anda kekurangan keyakinan dalam peguam anda. Setelah berkata apa-apa jua adalah mungkin jadi selalu menyimpan salinan semua dokumen penting anda lulus kepada peguam anda dan menyimpan nota-nota perbualan dan keputusan. Banyak peguam mengenakan antara satu dan lima nilai properti untuk perkhidmatan mereka undang-undang, sementara orang lain yang bertanggungjawab pada setiap jam atau bayaran flat (semua yuran menarik PPN). Hanya berhati-hatilah yang terdapat banyak variasi dalam yuran dan bayaran struktur. Jangan meminta bayaran untuk dijelaskan dan anggaran jam terlibat. Tetapi juga diplomatik apabila membincangkan yuran, seperti spanyol peguam tidak suka untuk menjadi haggled dengan seolah-olah mereka telah menjual oriental karpet. Biasanya kau akan diminta membayar menyediakan dana Euro atau lima puluh bayaran apabila anda peguam mulai bekerja untuk anda, dengan baki kerana sekali pembelian anda selesai. Anda perlu menjangka untuk menerima tanda terima untuk pembayaran awal yang butir-butir jumlah dan tujuan pembayaran anda.
Untuk melakukan ini, anda harus mengirimkan surat atau fax memberitahu anda peguam keputusan anda dan memberi arahan untuk lulus file anda untuk anda baru peguam oleh satu tertentu kencan.
Jika anda arahan diabaikan anda harus mengirimkan kata dua mengancam untuk mengadu kepada peguam tempatan persatuan (pada tahun de Peguam) dan kemudian tidak jadi yang terakhir. Jika anda berubah peguam dalam pembelian anda hanya perlu membayar untuk bekerja disediakan untuk tarikh itu. Ia sukar untuk mengukur kerja-kerja yang dilakukan dan yang paling mungkin anda hanya akan perlu untuk menyelesaikan untuk tidak membuat apa-apa lagi pembayaran. Iklan di laman web ini tidak bermakna apa-apa cadangan Selalu menggunakan sebuah peguam bebas untuk melakukan undang-undang cek di pihak anda sebelum membeli lokasi di Sepanyol.
